Votre expert-comptable dédié aux sociétés civiles immobilières
Nous proposons une expertise comptable sur-mesure pour SCI, qu’elle soit soumise à l’IR ou à l’IS. De la tenue de la comptabilité immobilière à l’établissement des déclarations fiscales obligatoires (formulaires 2072 ou 2065), en passant par l’analyse des flux financiers, notre cabinet vous accompagne à chaque étape.
Votre expert-comptable spécialisé en SCI
Gestion et fiscalité immobilière
Notre mission est de vous accompagner avec une expertise comptable adaptée aux SCI, pour une gestion simple, fiable et conforme aux obligations fiscales. Nous assurons l’intégralité de la tenue comptable de votre SCI : enregistrement des loyers, charges, emprunts, travaux ou amortissements selon le régime fiscal choisi (IR ou IS). Nous réalisons également vos comptes annuels (bilan, compte de résultat, annexes pour les SCI à l’IS) et vos déclarations fiscales obligatoires, comme le formulaire 2072 ou 2065. En complément, vous bénéficiez de conseils comptables personnalisés, pensés pour optimiser la gestion et la transmission de votre patrimoine immobilier.
Tenue comptable complète SCI
Nous assurons une tenue comptable complète de votre SCI, adaptée aux spécificités de la gestion immobilière. Cela comprend l’enregistrement précis des loyers perçus, le suivi détaillé des charges liées au bien (assurances, entretien, copropriété, taxes…), la gestion des emprunts bancaires et des travaux de rénovation, ainsi que l’intégration des amortissements si votre SCI est à l’IS. Grâce à une comptabilité claire et conforme aux normes fiscales, vous bénéficiez d’une vision précise de votre activité immobilière, facilitant la gestion quotidienne et la préparation des déclarations fiscales annuelles. Faire appel à un expert-comptable spécialisé en SCI, c’est garantir une gestion fiable, optimisée et pérenne de votre société civile immobilière.
Déclaration fiscale 2072 (SCI à l’IR)
Nous prenons en charge l’intégralité de la déclaration fiscale n°2072, obligatoire pour les SCI soumises à l’impôt sur le revenu (IR). Cette formalité essentielle permet de répartir les revenus fonciers entre les associés, conformément à leurs parts sociales, et de transmettre les données à l’administration fiscale. En tant que cabinet spécialisé en comptabilité SCI, nous assurons la collecte et la saisie des informations comptables (loyers perçus, charges déductibles, intérêts d’emprunt), la vérification des affectations entre associés, ainsi que le dépôt de la déclaration dans les délais légaux. Notre expertise vous garantit une déclaration 2072 conforme, optimisée et sans erreur, en lien direct avec la gestion comptable annuelle de votre société civile immobilière.
Déclaration fiscale 2065 (SCI à l’IS)
Pour les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés (IS), nous prenons en charge l’établissement complet de la liasse fiscale 2065, incluant le calcul précis du résultat fiscal, la gestion rigoureuse des amortissements comptables et fiscaux, ainsi que la préparation et le dépôt de tous les documents annexes obligatoires. Notre expertise en fiscalité immobilière permet d’optimiser la charge fiscale de votre SCI tout en garantissant une conformité totale avec les obligations légales et fiscales. En faisant appel à notre cabinet d’expertise comptable spécialisé SCI, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour maximiser la rentabilité de votre société civile immobilière à l’IS et sécuriser la gestion comptable et fiscale de votre patrimoine immobilier.
Reporting et conseil personnalisé
En complément, nous vous offrons un reporting personnalisé et détaillé de la performance financière de votre SCI, incluant le suivi précis de la rentabilité locative et l’analyse des flux financiers. Grâce à ces outils, vous bénéficiez d’une vision claire et actualisée de la gestion de votre patrimoine immobilier. Nos experts vous accompagnent également avec des conseils stratégiques pour optimiser votre fiscalité et ajuster votre stratégie patrimoniale en fonction de vos objectifs, afin de maximiser la rentabilité et la pérennité de votre SCI.
Votre SCI entre les mains d’experts-comptables
Comptabilité et gestion SCI
Tenue de la comptabilité spécifique aux SCI, établissement des comptes annuels et des déclarations fiscales, conseils en gestion financière et optimisation des coûts.
Conseil fiscal SCI
Optimisation fiscale spécifique aux SCI, gestion complète des déclarations fiscales (formulaires 2072 et 2065) et accompagnement personnalisé lors des contrôles fiscaux immobiliers.
Juridique SCI
Création complète de SCI, rédaction personnalisée des statuts, gestion des formalités d’enregistrement et accompagnement dans les relations entre associés pour une gouvernance efficace.
Accompagnement et conseils
Analyse de vos projets immobiliers, conseils stratégiques en investissement SCI et optimisation des structures de financement pour maximiser la rentabilité.
Prix et offres pour votre SCI
- Réponse par mail sous 48h
- 1 visioconférence bilan + déclaration fiscale
- Bilan, compte de résultat, liasse fiscale (2072 IR ou 2033 IS), télétransmission
- Accès plateforme digitale (comptes, appels de fonds)
- Toutes les prestations du pack Essentiel
- Interlocuteur dédié (mail + téléphone)
- Conseils sur forme juridique
- Télétransmission automatique déclarations
- Toutes les prestations du pack Avancé
- Rendez-vous stratégique annuel 1h
- Création SCI complète (statuts, dépôt dossier, accompagnement expert)
- Optimisation complète des déclarations
Les dernières actualités
Foire aux questions
Quelles sont les obligations comptables d’une SCI ?
La tenue de la comptabilité pour une SCI dépend de son régime fiscal. Pour une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR), la comptabilité est simplifiée, avec un suivi des recettes et dépenses suffisant. En revanche, une SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) doit tenir une comptabilité complète, établir un bilan, un compte de résultat, et produire la déclaration fiscale 2065. Un expert-comptable tel que MA-SCI.IMMO, spécialisé SCI garantit la conformité de votre comptabilité et vous aide à respecter toutes les obligations légales.
Comment déclarer les revenus fonciers d’une SCI familiale ?
Les SCI familiales soumises à l’IR doivent remplir la déclaration 2072 pour répartir les revenus fonciers entre associés. Cette déclaration inclut les loyers perçus, les charges déductibles, et les intérêts d’emprunts. Notre cabinet vous accompagne pour assurer une déclaration précise, conforme aux règles fiscales et dans les délais impartis, optimisant ainsi la gestion fiscale de votre SCI familiale.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour la gestion d’une SCI ?
Un expert-comptable spécialisé SCI (tel que MA-SCI.IMMO) vous assure une gestion comptable et fiscale optimisée, adaptée aux spécificités des sociétés civiles immobilières. Il vous aide à tenir une comptabilité rigoureuse, à établir les déclarations fiscales (2072 ou 2065), à optimiser votre fiscalité, et à respecter les obligations légales, tout en vous conseillant sur la gestion patrimoniale et la stratégie fiscale.
Quelles démarches comptables lors de la création d’une SCI ?
Dès la création de votre SCI, il est essentiel d’établir une comptabilité adaptée à votre régime fiscal (IR ou IS). Cela inclut la mise en place des registres comptables, le choix du régime fiscal, la rédaction des statuts conformes, et la préparation des premières déclarations fiscales. Un accompagnement comptable dès la création garantit une bonne gestion dès le départ et évite les erreurs coûteuses.
Quel est le coût moyen de la gestion comptable d’une SCI ?
Le coût de la gestion comptable d’une SCI varie selon la complexité de vos opérations, le nombre de biens et d’associés, ainsi que le régime fiscal choisi. Nos offres de gestion comptable SCI sont claires et transparentes, avec plusieurs formules adaptées à vos besoins. Consultez notre grille tarifaire pour découvrir nos packs et bénéficier d’un accompagnement personnalisé à un prix compétitif.
Comment optimiser la fiscalité de ma SCI ?
L’optimisation fiscale d’une SCI repose sur plusieurs leviers : choix entre l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS), gestion des charges déductibles, amortissements, démembrement de propriété, et transmission patrimoniale. Notre cabinet vous conseille sur la meilleure stratégie fiscale en fonction de vos objectifs patrimoniaux et vous accompagne dans la mise en place des solutions adaptées.