Les 20 questions les plus posées sur la SCI
Si vous songez à créer une société civile immobilière (SCI), il est normal que de nombreuses questions se posent. Pour vous aider à mieux comprendre ce type de structure juridique, nous avons sélectionné les 20 interrogations les plus courantes concernant la SCI. Qu’est-ce qu’une SCI ? Une SCI, ou société civile immobilière, est une forme […]
CFE et SCI : ce qu’il faut savoir
Si vous envisagez de créer une société civile immobilière (SCI) en ligne, il est important de comprendre les obligations fiscales et sociales liées à son activité. Parmi ces obligations, figure la cotisation foncière des entreprises (CFE), un impôt local que votre SCI devra payer si elle exerce une activité professionnelle régulière en France. Qu’est-ce que […]
Qu’est-ce qu’une SCCV ?
La SCCV est une forme spécifique de société civile immobilière (SCI), dont l’objet social est strictement défini : la construction d’immeubles en vue de leur revente. Contrairement à d’autres formes de SCI qui privilégient la conservation et la gestion de biens immobiliers, la SCCV est tournée vers une activité commerciale de promotion immobilière. Elle permet […]
SCI et cotisation foncière des entreprises (CFE)
Vous envisagez de créer une société civile immobilière (SCI) ? Comme toute autre entreprise, une SCI doit respecter certaines obligations fiscales et administratives, notamment le paiement de la cotisation foncière des entreprises (CFE). Cet impôt local s’applique aux entreprises exerçant une activité professionnelle non salariée de manière régulière en France. Quelles sont les conditions d’assujettissement […]
Le rôle du gérant d’une SCI : guide complet 2025
Le gérant d’une SCI (société civile immobilière) joue un rôle central dans la gestion et l’administration des biens immobiliers de la société. Responsable tant devant les associés qu’envers les tiers, il veille à la bonne exécution des activités de la SCI, en accord avec ses statuts et les obligations légales. Qu’est-ce qu’une SCI ? Une […]
Qu’est-ce qu’une SCI et à quoi sert-elle ?
La société civile immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle peut être utilisée pour acheter, louer ou administrer un bien, mais ne peut exercer d’activités commerciales comme l’achat-revente d’immeubles. Contrairement à l’indivision, la SCI est une entité juridique à part entière, offrant plus de souplesse et de […]
SCI : impôt sur le revenu (IR) ou impôt sur les sociétés (IS) ?
La société civile immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à plusieurs associés de gérer collectivement un ou plusieurs biens immobiliers. Lors de sa création ou au cours de sa vie sociale, une SCI peut choisir entre deux régimes fiscaux : l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS). Ce choix peut […]
SCI et mariage : quel régime matrimonial choisir ?
Une société civile immobilière peut être constituée uniquement entre des époux. En effet, sur un plan légal, rien n’interdit à des époux de s’associer pour constituer entre eux une SCI(v. en ce sens l’article 1832-1 du C. civil). Un époux seul peut s’associer avec une ou d’autres personnes pour créer une SCI et ce, sans […]
SCI : comment transmettre les parts sociales ?
Vous souhaitez transmettre votre patrimoine immobilier. Mais, vous vous interrogez sur la manière d’y procéder. Sachez que 2 possibilités s’ouvrent à vous : La transmission en direct des biens immobiliers ; La transmission des parts sociales d’une SCI propriétaire des biens immobiliers. Mais, le plus souvent, pour des considérations fiscales, la transmission des parts sociales […]
Charges déductibles pour les SCI
Lorsqu’un entrepreneur souhaite investir dans l’immobilier via une SCI, plusieurs questions fiscales lui sont posées au moment de la création de sa société tel que quelles charges déductibles pour sa sci , mais notamment de quel régime fiscal sera soumis à sa SCI. A cet égard, il convient de noter que les SCI sont soumises, […]