Conseil SCI :
un expert dédié
à vos côtés.
De la création à la transmission, un cabinet spécialisé SCI vous accompagne sur toutes les décisions clés de votre société civile immobilière : stratégie fiscale, optimisation patrimoniale, financement, gestion juridique. Un interlocuteur unique pour sécuriser vos investissements.
Analyse fiscale
Stratégie de transmission
MA-SCI.IMMO
+20%
Rentabilité
100%
Sur-mesure
Création → Transmission
Cycle complet de la SCI
100%
Spécialisés SCI
Sur-mesure
Selon votre situation
1 conseiller
Joignable directement
Un accompagnement SCI complet, à chaque étape de votre projet.
De la création de votre société civile immobilière à la transmission de votre patrimoine, notre cabinet vous accompagne sur toutes les décisions stratégiques. Création, gestion comptable, fiscalité, optimisation patrimoniale, juridique, transmission : un seul interlocuteur pour toute la vie de votre SCI.
100%
Spécialisés SCI
1
Conseiller dédié
6
Domaines d'expertise
24 h
Délai de réponse
Un partenaire stratégique pour votre patrimoine immobilier
Gérer une société civile immobilière implique des décisions complexes qui engagent votre patrimoine sur plusieurs décennies. Notre cabinet d'expertise comptable spécialisé SCI vous apporte un conseil stratégique sur-mesure, à chaque moment-clé de la vie de votre SCI.
- Création & lancement : rédaction des statuts, dépôt de capital, choix du régime fiscal.
- Fiscalité IR ou IS : analyse de votre situation, arbitrage du régime le plus avantageux pour votre projet.
- Optimisation patrimoniale : structuration de l'investissement immobilier, choix du financement, gestion des amortissements.
- Transmission & succession : donation de parts sociales, démembrement de propriété, anticipation de la succession.
Au-delà des actes techniques, notre rôle est de vous éclairer sur les implications long terme de chaque décision. Un conseiller dédié, joignable par téléphone, visio ou en rendez-vous au cabinet à Saint-Mandé, vous accompagne tout au long de la vie de votre SCI.
6
domaines d'expertise SCI
De la création à la transmission, nous couvrons l'intégralité du cycle de vie de votre société civile immobilière. Une approche transversale qui vous évite de multiplier les interlocuteurs et garantit la cohérence de vos décisions.
« Une SCI bien conseillée dès le départ, c'est un patrimoine optimisé sur 20, 30, voire 50 ans. Notre rôle est de penser long terme avec vous, pas juste de cocher des cases administratives. »
À retenir
Que vous soyez en phase de création, en gestion courante ou en préparation de transmission, notre cabinet adapte son conseil à votre étape. Un suivi sur-mesure, sans engagement de durée, avec un expert qui connaît votre SCI dans le détail.
6 domaines pour tout couvrir.
De la création à la transmission, notre cabinet d'expertise comptable spécialisé SCI vous accompagne sur l'intégralité du cycle de vie de votre société civile immobilière. Découvrez nos 6 domaines d'expertise complémentaires.
Création de SCI
Rédaction des statuts, choix du régime fiscal, immatriculation : nous prenons en charge toutes les démarches pour créer votre société civile immobilière en toute conformité.
DécouvrirDépôt de capital SCI
Accompagnement complet pour l'ouverture du compte bancaire dédié, le dépôt du capital social et l'obtention du certificat de dépôt nécessaire à l'immatriculation.
DécouvrirExpertise comptable SCI
Tenue comptable, déclarations fiscales 2072 ou 2065, comptes annuels, bilan : un suivi comptable complet et conforme pour votre SCI à l'IR ou à l'IS.
DécouvrirGestion juridique SCI
Assemblées générales, modifications statutaires, cession de parts, registres légaux : nous assurons le suivi juridique complet et la conformité de votre SCI.
DécouvrirConseil & optimisation fiscale
Choix entre IR et IS, optimisation des charges déductibles, stratégie d'amortissement, anticipation de la fiscalité long terme : un conseil stratégique sur-mesure.
DécouvrirTransmission patrimoniale
Donation de parts sociales, démembrement de propriété, anticipation de la succession : structurez la transmission de votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
DécouvrirDémarrer en 4 étapes simples.
De la prise de contact à la prise en charge complète de votre comptabilité SCI, un parcours fluide avec un expert-comptable dédié.
Vous nous contactez
Remplissez le formulaire en 3 minutes. Nous vous vous recontacterons sous 24h.
Échange personnalisé
Visio, appel téléphonique ou rendez-vous au cabinet à Saint-Mandé.
Devis sur-mesure
Vous recevez un devis personnalisé adapté à votre régime fiscal (IR ou IS), sans engagement.
Comptabilité prise en charge
Reprise du dossier, tenue comptable, déclarations 2072/2065 : tout est géré en temps réel sur Pennylane.
Prêt à confier votre comptabilité SCI à des spécialistes ?
Des prix justes, sans surprise.
Trois formules adaptées à la taille et au régime fiscal de votre SCI.
Conformité
Pour une SCI à l'IR simple, avec un bien et des obligations classiques.
Option mensuelle non disponible
- Tenue comptable SCI, bilan simplifié (IR)
- Déclaration fiscale 2072 + télédéclarations
- Gestion de la CFE
- Amortissements, provisions, quote-parts
- Accès Pennylane inclus
- Support email sous 48h
- Lot supplémentaire : +29 € / mois
Gestion
Pour une SCI à l'IR ou à l'IS, avec un suivi plus poussé et un support rapide.
Engagement 12 mois
- Tout Conformité +
- Déclaration fiscale 2065 (SCI à l'IS)
- Bilan complet (IS)
- Support email + téléphone sous 48h
- Correspondance avec l'administration fiscale
- Lot supplémentaire : +24 € / mois
Investisseur
Pour les SCI patrimoniales ou multi-biens, avec conseil stratégique et juridique.
Engagement 12 mois
- Tout Gestion +
- Suivi juridique complet de la SCI
- Gestion TVA (+ 58,80 € TTC / mois)
- Analyse rentabilité & arbitrage
- Optimisation des revenus
- Support prioritaire + visio 45 min
- Lot supplémentaire : +19 € / mois
Tarifs valables pour une SCI avec 1 bien immobilier. Voir le détail complet des offres
Que vous lanciez ou gériez votre SCI, on s'adapte.
Notre conseil SCI s'adresse autant aux entrepreneurs qui souhaitent créer leur société civile immobilière qu'aux associés d'une SCI déjà existante qui veulent optimiser leur structure. Voici comment nous vous accompagnons selon votre situation.
Création & structuration
Pour bien démarrer votre projet immobilier
Vous envisagez de créer une SCI pour structurer un investissement immobilier, gérer un patrimoine familial ou préparer une transmission ? Nous vous accompagnons sur toutes les décisions stratégiques avant et pendant la création de votre société civile immobilière.
- Audit préalable : faisabilité du projet, choix entre SCI et autres structures
- Choix du régime fiscal : analyse IR vs IS selon votre stratégie patrimoniale
- Rédaction sur-mesure des statuts et conseil sur la répartition des parts
- Démarches administratives : dépôt de capital, annonce légale, immatriculation
- Conseil financement : structuration de l'emprunt bancaire avant achat
Optimisation & transmission
Pour faire évoluer votre structure existante
Vous gérez déjà une SCI existante et souhaitez optimiser sa fiscalité, restructurer son capital, anticiper la transmission ou simplement reprendre le contrôle de votre comptabilité ? Notre cabinet audite votre situation et vous conseille des actions concrètes.
- Audit fiscal & comptable de votre SCI : repérage des optimisations possibles
- Arbitrage IR / IS : analyse de l'opportunité de basculer de régime
- Stratégie de transmission : donations de parts, démembrement, succession
- Modifications juridiques : statuts, gérance, cession de parts, dissolution
- Reprise de dossier depuis un autre cabinet, en toute fluidité
Pas sûr de votre situation ? Que vous soyez en phase de création, de gestion courante ou de réflexion sur la transmission, notre premier échange est gratuit et nous oriente vers la formule la plus adaptée à votre projet. Devis envoyé sous 24 à 48h.
Conseil SCI : pourquoi, quand et comment se faire accompagner ?
Vous gérez une société civile immobilière ou envisagez d'en créer une ? Un conseil expert à chaque étape permet d'éviter les erreurs coûteuses et de maximiser le potentiel fiscal et patrimonial de votre SCI. Voici tout ce qu'il faut savoir.
1. Pourquoi se faire accompagner dans la gestion d'une SCI ?
La société civile immobilière est un outil patrimonial puissant, mais sa gestion implique des décisions techniques qui engagent vos finances sur plusieurs décennies. Choix du régime fiscal, rédaction des statuts, optimisation des charges, planification de la transmission : chaque décision a des conséquences importantes, souvent irréversibles. Un accompagnement par un expert-comptable spécialisé SCI permet d'éviter les erreurs coûteuses et de structurer votre projet pour qu'il serve vos objectifs long terme.
Concrètement, faire appel à un conseil spécialisé vous apporte :
- Une expertise réglementaire : connaissance des règles fiscales, comptables et juridiques propres aux SCI
- Une vision stratégique : recul nécessaire pour choisir l'option fiscale la plus avantageuse selon votre situation
- Une sécurité juridique : conformité de vos actes (statuts, AG, cessions) face à l'administration et aux tribunaux
- Un gain de temps : externalisation des démarches administratives chronophages
- Une optimisation fiscale légale : maximisation des charges déductibles, des amortissements et des leviers de transmission
La spécialisation 100% SCI de MA-SCI.IMMO garantit que chaque conseil est adapté aux particularités du droit immobilier et de la fiscalité des sociétés civiles, sans approximation.
2. À quel moment consulter un expert-comptable spécialisé SCI ?
Le bon moment pour solliciter un conseil dépend de votre situation, mais 4 moments-clés méritent presque toujours un accompagnement :
- Avant la création : pour valider la pertinence d'une SCI vs autres structures, et choisir le régime fiscal (IR ou IS) le plus adapté à votre projet patrimonial
- Lors d'une acquisition immobilière : structuration de l'achat, conseil financement, optimisation des frais d'acquisition
- En cas de changement de situation : nouveau bien, modification de la composition familiale, arrivée d'un nouvel associé
- En préparation de la transmission : donations de parts sociales, démembrement de propriété, anticipation successorale
Mais au-delà de ces moments-clés, un suivi annuel régulier est précieux : il permet d'ajuster votre stratégie aux évolutions législatives, de saisir les opportunités fiscales et d'éviter les écueils qui s'accumulent silencieusement (charges mal qualifiées, amortissements oubliés, déclarations imprécises).
Bon à savoir
L'option pour l'impôt sur les sociétés (IS) est irrévocable depuis 2019. Cette décision majeure doit impérativement être prise avec un conseil d'expert, en tenant compte de la stratégie patrimoniale sur 20 à 30 ans.
3. Quels conseils stratégiques pour optimiser sa SCI ?
L'optimisation d'une SCI repose sur plusieurs leviers complémentaires que notre cabinet analyse pour chaque client en fonction de sa situation patrimoniale, fiscale et familiale.
Voici les axes stratégiques que nous explorons systématiquement :
- Arbitrage fiscal IR / IS : analyse comparative des deux régimes selon la durée de détention, l'utilisation du bien et la stratégie de transmission
- Optimisation des charges déductibles : intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, taxe foncière, primes d'assurance
- Amortissement immobilier (pour les SCI à l'IS) : levier majeur de réduction du résultat imposable
- Démembrement de propriété : séparation usufruit/nue-propriété pour préparer la transmission à moindre coût fiscal
- Donations échelonnées de parts : utilisation des abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans
- Pacte Dutreil : optimisation de la transmission d'entreprise pour certains types de SCI
- Structuration de holding immobilière : pour les patrimoines complexes avec plusieurs SCI
Chaque levier doit être activé au bon moment et de la bonne manière. Un mauvais arbitrage peut coûter des dizaines de milliers d'euros sur la durée de vie de la SCI. C'est pourquoi notre conseil intègre toujours une projection sur 10, 20 ou 30 ans pour mesurer l'impact réel de chaque option.
4. Comment se passe l'accompagnement chez MA-SCI.IMMO ?
Notre méthode d'accompagnement repose sur un principe simple : un seul interlocuteur, un suivi continu, des recommandations claires.
Voici les étapes-clés de notre prise en charge :
- Premier échange gratuit : analyse de votre situation et de vos objectifs (création, gestion, transmission)
- Devis personnalisé envoyé sous 24 à 48h, sans engagement, adapté à la complexité de votre SCI
- Audit complet de votre situation actuelle (juridique, fiscale, comptable) pour les SCI existantes
- Plan d'action stratégique : recommandations chiffrées et hiérarchisées selon votre priorité
- Mise en œuvre par notre cabinet : démarches administratives, déclarations, actes juridiques
- Suivi annuel avec un expert-comptable dédié, joignable par téléphone, visio ou rendez-vous au cabinet à Saint-Mandé
L'accompagnement MA-SCI.IMMO couvre toute la France grâce à la plateforme Pennylane, qui vous donne accès en temps réel à votre comptabilité immobilière et à vos documents fiscaux. Aucun engagement de durée : vous restez libre de modifier ou interrompre votre suivi à tout moment.
Conseil SCI : vos questions les plus fréquentes.
Les questions que se posent le plus souvent les associés de SCI sur l'accompagnement, l'optimisation patrimoniale, la transmission et le choix d'un cabinet spécialisé. Une autre question ? Notre conseiller vous répond sous 24h.
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