SCI et mariage : quel régime matrimonial choisir ?
Une société civile immobilière peut être constituée uniquement entre des époux. En effet, sur un plan légal, rien n’interdit à des époux de s’associer pour constituer entre eux une SCI(v. en ce sens l’article 1832-1 du C. civil). Un époux seul peut s’associer avec une ou d’autres personnes pour créer une SCI et ce, sans […]
SCI : comment transmettre les parts sociales ?
Vous souhaitez transmettre votre patrimoine immobilier. Mais, vous vous interrogez sur la manière d’y procéder. Sachez que 2 possibilités s’ouvrent à vous : La transmission en direct des biens immobiliers ; La transmission des parts sociales d’une SCI propriétaire des biens immobiliers. Mais, le plus souvent, pour des considérations fiscales, la transmission des parts sociales […]
Charges déductibles pour les SCI
Lorsqu’un entrepreneur souhaite investir dans l’immobilier via une SCI, plusieurs questions fiscales lui sont posées au moment de la création de sa société tel que quelles charges déductibles pour sa sci , mais notamment de quel régime fiscal sera soumis à sa SCI. A cet égard, il convient de noter que les SCI sont soumises, […]
Les différents types de SCI
Il y ‘a différentes types de SCI, mais la SCI la plus connue et la plus classique est sans doute la SCI de gestion autrement appelée SCI de location, c’est-à-dire celle qui a pour objet l’acquisition d’un ou plusieurs immobiliers en vue de leur gestion, notamment dans le cadre de la location, le but pouvant […]
SCI à capital variable ou SCI à capital fixe ?
Nombreux sont les entrepreneurs qui désirent créer une SCI, mais qui hésitent entre la SCI à capital fixe et la SCI à capital variable. Une telle hésitation est tout à fait permise d’autant plus que les conséquences d’un tel choix sont différentes selon qu’il s’agit d’une SCI à capital fixe ou d’une SCI à capital […]
Transmettre son patrimoine immobilier via sa SCI
La création d’une SCI répond à plusieurs objectifs : Éviter de se retrouver dans une indivision au décès du propriétaire du bien immobilier ; Anticiper les potentiels conflits entre les héritiers ; Faciliter la gestion des biens appartenant à des personnes protégées (enfants ou majeurs incapables) ; Protéger un patrimoine immobilier contre les risques de […]